الوساطة العقارية
في Sunlife لدينا خدمة تقييم العقارات في المغرب على أساس تحليل دقيق و شامل من المعرفة في السوق المحلية. لتحديد القيمة السوقية أكثر دقة الممتلكات الخاصة بك ، لدينا خبراء الجمع بين عدة طرق : دراسة مقارنة مفصلة السوق تحليل المعاملات الأخيرة من خصائص مماثلة في منطقة الفحص من الخصائص الجوهرية وخارجي من الممتلكات الخاصة بك (حجم, حالة, خدمة تحديد المكان التوجه) ، وكذلك النظر في الاتجاهات الراهنة وآفاق التنمية في المنطقة. نحن نقدم لك مع تقييم واضح وجادل ، توفر لك مع قاعدة صلبة واقعية لضبط سعر البيع الخاص بك أو اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة. هدفنا هو أن نضمن لك تقييم دقيق يعكس القيمة الحقيقية الخاصة بك العقارات.
فهم ديناميات المغربي سوق العقارات ضروري لجميع القرارات الاستراتيجية. لدينا خدمة تحليل السوق يوفر لك مع وجهات النظر, علم, و تحديث البيانات للتنقل مع الثقة. نحن نراقب باستمرار المؤشرات الرئيسية : تطور أسعار التوازن بين العرض والطلب ، أنواع السلع الأكثر رواجا ، مشاريع البنية التحتية والتنمية في المستقبل. هذا الاستعداد النشط تمكننا من تقديم المشورة بشأن أفضل وقت لشراء أو بيع ، للتعرف على فرص الاستثمار مع إمكانات قوية و توقع تقلبات السوق. مع Sunlife ، يمكنك الحصول على رؤية استراتيجية لتحسين أسهم العقارات.
مرحلة التفاوض هو خطوة حاسمة في أي صفقة عقارية. في Sunlife نضع خبرتنا واللباقة في خدمة المصالح الخاصة بك للوصول إلى أفضل الظروف الممكنة. سواء كنت المشتري أو البائع ، نحن نعد أنت المنبع ، تحدد مع استراتيجية التداول التي يتم تكييفها ، تمثل لك مع الاحتراف والتصميم. لدينا المعرفة من السوق المحلي الفعلي في قيم الأصول و النفوذ تداول محددة السياق المغربي يسمح لنا عن المواقف بحيث تستند إلى الأدلة وفعالة. ونحن في إدارة التجارة ، وتسهيل التواصل والسعي من أجل التوصل إلى اتفاق متوازن و مرضية ، مع الحفاظ على علاقة بناءة بين الطرفين.
تحقيق عملية بيع أو شراء العقارات في المغرب ينطوي على العديد من الخطوات الإدارية والقانونية. لدينا خدمة إدارة المعاملات هو تصميمها لتوفر لك راحة البال, ضمان متابعة صارمة ومنسقة العملية برمتها. عند قبول العرض ، ونحن تنسق تدخل مختلف الأطراف الفاعلة الرئيسية : الموثقين (دورها المركزي في النظام المغربي), البنوك, وربما المحامين أو غيرهم من الخبراء. نحن ضمان إعداد امتثال جميع الوثائق اللازمة (من تسوية للبيع في الفعل) ، لتلبية المواعيد النهائية ، وإزالة أي شروط مسبقة. مع Sunlife ، ستحصل على المساعدة الدقيق حتى تسليم المفاتيح ، لضمان معاملة آمنة نفذت في قواعد الفن.
يستثمر
في Sunlife نجاح كل مشروع عقاري في المغرب يبدأ مع الدقيق والتخطيط الاستراتيجي. لدينا نهج تعاوني ينطوي على فهم شامل الرؤية الخاصة بك و أهداف الاستثمار الخاص بك. نحن إجراء دراسات جدوى شاملة ، بما في ذلك تحليل الموقع ودراسة السوق المحلية ، تقييم الامتثال مع خطط التنمية على المغاربة و التخطيط الحضري اللوائح. في تعاون وثيق مع المهندسين المعماريين والمهندسين المستشارين القانونيين المغربي المقدمة ، وضع مجموعة من المواصفات ميزانية مفصلة وجدول زمني واقعية ، مع تحديد وتخفيف المخاطر المحتملة. هذا أساس متين هو مفتاح تحول طموحك في مشروع عقاري بطريقة مجدية ومربحة.
سواء لبناء مشروع جديد أو اكتساب الملكية القائمة ، Sunlife ضمان صارمة وشفافة في كل مرحلة. لبناء نختار وتنسيق المقاولين والموردين المحليين المؤهلين من خلال ضمان الامتثال الصارم لمعايير البناء المغربي (زلزال معايير كفاءة الطاقة ، الخ) ، الميزانية والإطار الزمني. موقع زيارات منتظمة وشاملة تقدم تقارير اطلاعكم. من أجل الاستحواذ ، لدينا فريق تجري العناية الواجبة ، وكذلك في العمق التحقق من ملكية الأرض ، الامتثال ، والتخطيط الحضري ، الجوانب التقنية) و يدير المفاوضات لتأمين المصالح الخاصة بك ، إلى التنسيق مع كاتب العدل على الانتهاء من القانون. هدفنا هو لا تشوبه شائبة التنفيذ و تسليم الأصول تمشيا مع التوقعات الخاصة بك.
التزام Sunlife إلى التميز يترجم إلى ضمان الجودة النهج لا هوادة فيها في جميع مراحل المشاريع العقارية في المغرب. نحدد المنبع إلى أعلى معايير الجودة بما يتماشى مع أفضل الممارسات الدولية والمتطلبات التنظيمية في المغرب. من التصميم إلى التسليم ، من خلال اختيار المواد و تنفيذ العمل, يمكننا تنفيذ روتين التحقق من جودة. قد يشمل هذا التدخل من مكاتب تقنيات التحكم في الموافقة على المشاريع الكبرى. نحن ضمان الامتثال الكامل مع المخططات و المواصفات و سوف نضمن رفع جميع التحفظات قبل القبول النهائي ، لضمان الاستثمار التي تكون مستدامة ذات قيمة عالية.
مرة واحدة العقاري الخاص بك المشروع في صيغته النهائية ، Sunlife تنشر استراتيجية التسويق أو استئجار على المدى لتحقيق أقصى قدر من العائد على الاستثمار الخاص بك. نحن إجراء تحليل متعمق من السوق المستهدف (المحلية والدولية) لتحديد المواقع الممتلكات الخاصة بك جذابة جدا. لدينا أنشطة التسويق وتشمل القنوات الرقمية التي هي الأكثر أهمية في المغرب (العقارات بوابات قادة الشبكات الاجتماعية المستهدفة) و النهج التقليدية ثبت (شبكة من الوكالات الشريكة ، العلاقات العامة). تأجير سنتمكن من اختيار دقيق من المستأجرين ، صياغة عقود الإيجار لتتوافق مع القانون المغربي وتحديد الإيجارات الأمثل. هدفنا هو ضمان سرعة التسويق أو كحد أقصى مستوى الإشغال مع إيرادات الإيجار الأداء.
ثقة المستثمرين لدينا هو الهدف الأسمى. Sunlife ملتزمة بالشفافية في الإدارة المالية و إعادة توزيع و لمرة واحدة إيرادات الاستثمارات الخاصة بك في العقارات في المغرب. وضعنا نظام التقارير المالية المفصلة ، مما يتيح لك مراقبة أداء المشروع الخاص بك (تأجير الدخل ، صافي العائدات من بيع). حساب توزيع الأرباح تتم وفقا للشروط المتفق عليها مع الالتزام بالمواعيد المحددة. يمكننا أيضا تقديم المشورة لك بشأن الجوانب الضريبية المغربية ذات الصلة (على سبيل المثال ، الضريبة على إيرادات الإيجار) الأمثل الإدارة. لدينا استباقية الاتصالات يوفر لك رؤية كاملة في ربحية من الاستثمار الخاص بك مع Sunlife.
بواب إدارة تأجير
على أن الملاك في المغرب يبدأ مع اختيار صارمة ، و الحرص على المستأجرين. في Sunlife, لقد وضعنا في مكان عملية التحقق شامل لضمان موثوقية و الجدارة الائتمانية من المتقدمين. وهذا يشمل دراسة متأنية من السجلات (id, إثبات الدخل وفقا الممارسات المغربية مثل شهادات الأجور الأخيرة ، وحيثما أمكن ، المراجع السابقة الملاك). ونحن نعلق أهمية خاصة على قدرة المستأجر على احترام الملكية و الالتزامات التعاقدية ، مع ضمان عادل اختيار وغير تمييزية. هدفنا هو التقليل من المخاطر غير المسددة والتدهور ، وضمان علاقة تأجير هادئة المستدامة.
لضمان حالة جيدة و طول العمر العقار في المغرب هي واحدة من أولوياتنا. Sunlife يدعم استكمال التنسيق الصيانة ، سواء كانت وقائية أو تصحيحية. لدينا شبكة من الحرفيين والفنيين المؤهلين المحليين و الكواشف (السباكين والكهربائيين ، الخ) ، اختيار مهنيتهم. في حالة الحاجة ، ونحن نرد على الفور على طلبات الخدمة من المستأجرين ، تقييم الوضع ، وبعد اتفاق (ما عدا في حالات الطوارئ البيان) ، ونحن في تنظيم والإشراف على الإصلاحات اللازمة. نحن نسعى جاهدين للحصول على عروض منافسة من أجل العمل الهام وضمان جودة التدخلات تحررك من قيود اليومية الإدارة الفنية.
انتظام من إيرادات الإيجار هو ضروري. Sunlife تنفذ إجراءات تحصيل الإيجارات المهنية والمنهجية في المغرب. نحن ضمان وضوح شروط الدفع المنصوص عليها في عقد الإيجار وتقديم شروط التسوية الممارسات للمستأجرين. وجود رصد دقيق المواعيد النهائية بها ، و في حالة التأخير ، ونحن ملتزمون بسرعة خطوات الإنعاش الودية ثم, إذا لزم الأمر و في الاتفاق معك ، الانتعاش إجراءات تتفق مع القانون المغربي ، بما في ذلك إرسال رسائل تذكيرية. سوف تتلقى كشف حساب واضح و منتظم, مما يتيح لك الرؤية الكلية على المقبوضات النقدية الأمثل إدارة التدفق النقدي الخاص بك.
تقليل الشغور تأجير العثور بسرعة على حق المستأجر عن الممتلكات الخاصة بك هو التزامنا. Sunlife هو المتداول خارج استراتيجية التسويق لاستئجار ديناميكية وتركيزا. نبدأ بإعطاء القيمة المثلى من الممتلكات الخاصة بك : صور ذات جودة عالية. الممتلكات الخاصة بك ثم بث على الانترنت المنصات الأكثر شعبية عبر الشبكة المحلية في المغرب. نقوم بتنظيم رحلات عمل ، الاستجابة فورا لطلبات الحصول على المعلومات و تفعل كل شيء لجذب المرشحين المؤهلين في الوقت المناسب ، وبالتالي تعظيم ربحية من الاستثمار الخاص بك.
